PROCESOS

NUESTRO PROCESO DE COMPRAVENTA

Difusión efectiva: Publicamos las propiedades en nuestra página web, en los principales portales inmobiliarios y en redes sociales. Colocamos carteles en el inmueble cuando resulta conveniente.

Selección de interesados: Identificamos a potenciales compradores y coordinamos personalmente las visitas a la propiedad.

Negociación profesional: Analizamos cada oferta considerando todos los costos implicados y trabajamos para acercar posiciones, logrando acuerdos beneficiosos para ambas partes.

Acompañamiento legal y cierre: Ponemos en contacto a los escribanos de las partes y permanecemos disponibles para colaborar en todo lo necesario hasta la firma y la entrega de llaves.

NUESTRO PROCESO DE ALQUILER

Difusión efectiva: Publicamos las propiedades en nuestra página web, en los principales portales inmobiliarios y en redes sociales. Colocamos carteles en el inmueble cuando resulta conveniente.

Selección responsable: Analizamos cada oferta con especial atención a las garantías presentadas. Este cuidado nos permite mantener una morosidad del 0% en nuestra cartera de alquileres, un logro que nos enorgullece y respalda nuestra gestión.

Gestión integral: Acompañamos todo el proceso de arrendamiento, desde la difusión de la propiedad, hasta la firma del contrato y entrega de llaves. Realizamos inventarios detallados y con imágenes fotográficas.

NUESTRO PROCESO DE ADMINISTRACION DE ALQUILERES (servicio optativo)

Relación cercana: Fomentamos un vínculo fluido con los arrendatarios, lo que nos permite anticiparnos a posibles inconvenientes y resolverlos de manera rápida y efectiva.

Control de obligaciones: Verificamos el cumplimiento de tributos, tasas e impuestos municipales y gastos comunes a cargo del arrendatario.

Gestión fiscal: Cuando corresponde, realizamos la retención y el pago de IRPF o IRNR (10,5%).

Pago de impuestos del propietario: Si así lo desea, gestionamos el pago de contribución inmobiliaria, impuesto de primaria y fondos de reserva de gastos comunes.

Rendición mensual: El día 20 de cada mes (o el siguiente hábil) enviamos por correo electrónico el detalle de cobranzas y pagos realizados, y transferimos el saldo a la cuenta del propietario. La documentación original de los pagos queda disponible en nuestra oficina para su retiro.

Renovaciones estratégicas: Promovemos la renovación de contratos vencidos o próximos a vencer a valores de mercado, asegurando así la máxima rentabilidad de la propiedad.